Locataire

C'est l'individu que la base de données met en relation avec le propriétaire gestion et le ou les lots rattachés à son mandat. A partir du dictionnaire personnalisé des types de baux, tout un ensemble de règles de gestion (juridiques et financières) vient automatiquement s'appliquer à l'individu locataire.

Au locataire est rattachée l'entité louable (groupe de lot). Elle comprend l'ensemble des lots indissociable du bail. A chacun des éléments de l'entité louable est associée une surface louée, une date de début et une date de fin de jouissance. Ainsi un même lot de 100 m2 peut être réparti sur deux baux, l'un pour 20 m2, l'autre pour 80 m2. On peut à tout moment "sortir" un des éléments du groupe de lot (date de fin) ou au contraire en rajouter (date de début).

La facturation locataire est traitée en souplesse dans Thetrawin. A partir d'un dictionnaire de rubriques proposant les règles de gestion par défaut, Thetrawin vous permet de véritablement confectionner du sur-mesure en matière de facturation : Palier révisables, facturation différée, facturation cyclique (Ex: Tous les mois de mai, juin,juillet), rubrique révisable, facturation limitée à n échéance. Thetrawin historise minutieusement le détail des sommes facturées. Il est alors aisé, grâce au puissant pouvoir de recherche de la base, d'extraire, par exemple, l'évolution des loyers sur une période.

Thetrawin gère également pour le locataire les échelonnements de la dette, mémorise les échéances de prélèvements, les charges "non-récupérables" à récupérer, les règles de renouvellement de bail, les tiers associés au bail (garants, cautions bancaires, colocataires), adopte pour le locataire des règles de relances personnalisées (mauvais payeur chronique, intérêts de retards,.), et encore, et encore. Bref, toujours un seul but.

SERVIR LA QUALITÉ ET LA PRÉCISION DE VOTRE PRESTATION TOUT EN AMÉLIORANT LA PRODUCTIVITÉ.